Vendere casa con maggiore tranquillità: scopri le due garanzie di Capital House Bologna


Affidare la vendita della propria casa significa prendere una decisione importante. Per questo, in Capital House Bologna abbiamo sviluppato un programma che mette al centro non soltanto il risultato, ma anche la tranquillità del venditore: il Programma Vendita Garantita, con due garanzie pensate per offrire maggiore tutela durante il percorso di vendita.

Quando si decide di vendere un immobile, le domande sono sempre le stesse: riuscirò a venderlo al prezzo giusto? Quanto tempo ci vorrà? Come faccio a sapere se l’agenzia sta lavorando davvero nel mio interesse?

Sono domande legittime. E meritano risposte concrete, non semplici promesse.

Per questo, in Capital House Bologna abbiamo deciso di affiancare al nostro Piano Operativo di Vendita due garanzie specifiche, riservate agli immobili che rispettano determinati requisiti.

L’obiettivo è semplice: offrirti un metodo di lavoro strutturato, condizioni chiare e una maggiore serenità nella scelta del professionista a cui affidare la tua casa.


Il nostro approccio: non basta mettere un immobile in vendita

Vendere casa non significa semplicemente pubblicare un annuncio sui portali immobiliari e aspettare che arrivi l’acquirente giusto.
Una vendita efficace richiede un lavoro che inizia molto prima della pubblicazione dell’annuncio.

Occorre analizzare il mercato, individuare il corretto posizionamento del prezzo, valorizzare l’immobile, raggiungere gli acquirenti potenzialmente interessati e gestire con attenzione ogni fase della trattativa.

È proprio su questi principi che si basa il Piano Operativo di Vendita di Capital House Bologna.

Ma abbiamo voluto fare un passo in più.
Non vogliamo soltanto spiegarti come lavoriamo. Vogliamo offrirti anche garanzie concrete sulle condizioni del nostro incarico.

Da questa scelta nasce il Programma Vendita Garantita Capital House, articolato in due garanzie: Vendita Garantita e Soddisfatto o Libero.

Vediamole nel dettaglio.



1. Vendita Garantita: se non arriva una proposta adeguata, riduciamo la provvigione del 50%.

Uno dei dubbi più frequenti di chi vende casa riguarda il tempo necessario per trovare un acquirente.

Per quanto un immobile possa essere interessante, il mercato può riservare delle sorprese. Per questo riteniamo fondamentale lavorare con obiettivi chiari e condizioni definite fin dall’inizio.

Con la nostra garanzia Vendita Garantita, ci impegniamo a mettere in campo le attività commerciali e promozionali previste dal nostro metodo operativo per individuare un acquirente nel minor tempo possibile.

Ma c’è un elemento in più.

Se nei primi 90 giorni non raccogliamo una proposta d’acquisto a un prezzo non inferiore di oltre il 10% rispetto al prezzo indicato nell’incarico, e la vendita viene successivamente conclusa durante la validità dell’incarico, riconosciamo una riduzione del 50% della provvigione pattuita.

In altre parole, se non riusciamo a raccogliere entro 90 giorni una proposta che rispetti la soglia economica prevista dal programma, ci assumiamo una responsabilità concreta anche sul piano economico.

La garanzia è soggetta alle condizioni previste dal relativo regolamento, tra cui la disponibilità dell’immobile per le visite, la completezza della documentazione e il rispetto degli impegni concordati.

È inoltre importante precisare che una proposta conforme raccolta entro i 90 giorni viene considerata valida ai fini della garanzia anche se il venditore la accetta successivamente.



Perché abbiamo scelto questa formula?
Perché crediamo che il rapporto tra agenzia e proprietario debba fondarsi su obiettivi condivisi e responsabilità chiare.

La nostra priorità è lavorare per individuare un acquirente alle migliori condizioni possibili, compatibilmente con il mercato e con le caratteristiche dell’immobile.
La riduzione della provvigione rappresenta un impegno aggiuntivo nei confronti del venditore, non una semplice iniziativa promozionale.




2. Soddisfatto o Libero: puoi revocare l’incarico dopo 45 giorni.

Un altro timore frequente riguarda il rapporto con l’agenzia immobiliare.

Cosa succede se il servizio non risponde alle aspettative? E se, dopo aver firmato un incarico, il proprietario non si sente più soddisfatto della collaborazione?

Abbiamo voluto dare una risposta anche a questa esigenza.

Con la garanzia Soddisfatto o Libero, trascorsi 45 giorni dall’inizio dell’incarico, puoi richiedere la revoca anticipata senza penali, se non sei soddisfatto dell’operato dell’agenzia.

In questo caso restano dovuti i costi sostenuti dall’agenzia per le attività promozionali e commerciali effettivamente svolte, determinati secondo il criterio forfettario previsto dal regolamento.

Rimangono inoltre ferme le condizioni relative agli eventuali affari conclusi con soggetti presentati dall’agenzia e le altre previsioni contrattuali applicabili.



Perché questa garanzia è importante?
Perché crediamo che la fiducia non debba essere imposta da un contratto.

Un incarico in esclusiva deve essere un accordo basato sulla collaborazione, sulla trasparenza e sulla convinzione che il professionista scelto sia quello giusto.

La garanzia Soddisfatto o Libero nasce proprio da questo principio: vogliamo che tu scelga di continuare a lavorare con noi perché riconosci il valore del nostro servizio.

Non perché ti senti vincolato a farlo.










Non tutti gli immobili possono accedere al programma.
Le due garanzie non vengono applicate indistintamente a ogni immobile.

Per offrire condizioni concrete e sostenibili, il Programma Vendita Garantita Capital House è riservato agli incarichi che rispettano specifici requisiti.




Tra questi:

* Incarico in esclusiva: ci permette di organizzare e coordinare le attività di vendita con una strategia condivisa.

* Prezzo coerente con il mercato: la valutazione viene effettuata da Capital House Bologna e condivisa con il proprietario.

* Documentazione disponibile: è necessario fornire i documenti richiesti per consentire le verifiche e procedere correttamente con la vendita.

* Immobile commerciabile: l’immobile deve essere conforme alla normativa urbanistica e catastale oppure regolarizzabile nei tempi compatibili con la vendita.

* Disponibilità alle visite: gli acquirenti interessati devono poter visionare l’immobile.

* Collaborazione del proprietario: è necessario rispettare gli impegni concordati e consentire lo svolgimento delle attività promozionali previste.





Il programma prevede inoltre una durata minima dell’incarico di quattro mesi, salvo le eventuali proroghe concordate in presenza del periodo estivo o delle festività natalizie.
La decorrenza delle garanzie è subordinata alla consegna della documentazione necessaria e al rispetto delle condizioni previste dal regolamento.

Questi requisiti sono fondamentali: ci permettono di impostare la vendita su basi realistiche, evitando promesse che non tengano conto delle condizioni effettive dell’immobile.

Il nostro obiettivo: tutelare il tuo percorso di vendita
Sappiamo che dietro ogni immobile c’è una storia personale.

C’è chi vende per acquistare una casa più grande, chi deve trasferirsi per lavoro, chi desidera investire diversamente il proprio patrimonio e chi semplicemente vuole iniziare una nuova fase della propria vita.

Ogni situazione è diversa. Per questo non crediamo nelle soluzioni standardizzate o nelle promesse uguali per tutti.

Crediamo invece nella valutazione corretta, nella strategia commerciale, nella capacità di raggiungere gli acquirenti giusti e nella gestione professionale della trattativa.

Le nostre due garanzie si inseriscono in questa filosofia.

Vendita Garantita introduce una tutela economica legata al risultato previsto dal programma.
Soddisfatto o Libero offre una possibilità di revoca anticipata alle condizioni stabilite, se il servizio non risponde alle aspettative del proprietario.

Due strumenti diversi, con un unico obiettivo: costruire un rapporto più trasparente tra chi vende casa e il professionista a cui decide di affidarsi.




Vuoi sapere se la tua casa può accedere al Programma Vendita Garantita?

Se stai pensando di vendere casa a Bologna o in provincia, il primo passo è capire come si posiziona il tuo immobile sul mercato e quali opportunità concrete offre.

Durante un primo confronto possiamo analizzare le caratteristiche della proprietà, valutare il contesto di riferimento e illustrarti il Piano Operativo di Vendita di Capital House Bologna.

Verificheremo inoltre se il tuo immobile possiede i requisiti necessari per accedere al Programma Vendita Garantita.

Non tutte le case sono uguali e non tutte le strategie producono gli stessi risultati. Per questo preferiamo partire da un’analisi concreta, anziché proporti promesse generiche.




Vuoi vendere casa con un metodo strutturato e garanzie definite?

Contatta Capital House Bologna per richiedere una consulenza e scoprire se il Programma Vendita Garantita è adatto al tuo immobile.

Capital House Bologna
Il tuo partner per vendere casa con metodo, trasparenza e maggiore tranquillità.

Le garanzie sono soggette ai requisiti, alle condizioni e alle esclusioni previste dal regolamento del Programma Vendita Garantita Capital House. La riduzione della provvigione del 50% e la revoca anticipata si applicano esclusivamente nei casi e secondo le modalità ivi stabiliti.